Prezzi Case a Bagni di Lucca

Name: Prezzi Case e Affitti Bagni di Lucca — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Lucca · Toscana · Semestre 2026-05-22 · 1 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

5536° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

2497€/m²

residenziale

Prezzo minimo

1873€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

3371€/m²

zona pregiata

Affitto medio

11.6€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Bagni di Lucca

Costo: €199.760 · Affitto stimato: €928/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€800/mese

Prezzi €/m² per zona — Bagni di Lucca

3371

Centro

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Bagni di Lucca

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

1873

3371

€9.3/mese

€15.1/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

Altri comuni della provincia di Lucca

Altopascio3026 €/m²€/m² Barga2460 €/m²€/m² Borgo a Mozzano2863 €/m²€/m² Camaiore2574 €/m²€/m² Camporgiano2813 €/m²€/m² Capannori2862 €/m²€/m² Careggine2695 €/m²€/m² Castelnuovo di Garfagnana2916 €/m²€/m²

← Tutti i comuni

Mercato immobiliare a Bagni di Lucca — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Bagni di Lucca (Lucca, Toscana) variano da €1873/m² nelle zone periferiche fino a €3371/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €2497/m² su 1 zona OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Bagni di Lucca registra un canone medio di €11.6/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €928/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 5.6% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €800.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Bagni di Lucca?▾

A Bagni di Lucca il prezzo medio delle case è di €2497/m², con un range che va da €1873/m² nelle zone più economiche a €3371/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Bagni di Lucca?▾

Il canone medio di affitto a Bagni di Lucca è di €11.6/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €928/mese.

Conviene comprare o affittare a Bagni di Lucca?▾

Il rendimento lordo da locazione a Bagni di Lucca è stimato al 5.6% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Bagni di Lucca?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Bagni di Lucca vale circa €199.760. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€800/mese.