Prezzi Case a Caprarica di Lecce

Name: Prezzi Case e Affitti Caprarica di Lecce — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Lecce · Puglia · Semestre 2026-05-22 · 2 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

608° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

1022€/m²

residenziale

Prezzo minimo

767€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

1380€/m²

zona pregiata

Affitto medio

10€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Caprarica di Lecce

Costo: €81.760 · Affitto stimato: €800/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€327/mese

Prezzi €/m² per zona — Caprarica di Lecce

1380

Centro

1173

Semicentro

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Caprarica di Lecce

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

767

1380

€8/mese

€13/mese

Semicentro

652

1173

€6.8/mese

€11/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

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Mercato immobiliare a Caprarica di Lecce — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Caprarica di Lecce (Lecce, Puglia) variano da €767/m² nelle zone periferiche fino a €1380/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €1022/m² su 2 zone OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Caprarica di Lecce registra un canone medio di €10/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €800/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 11.7% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €327.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Caprarica di Lecce?▾

A Caprarica di Lecce il prezzo medio delle case è di €1022/m², con un range che va da €767/m² nelle zone più economiche a €1380/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Caprarica di Lecce?▾

Il canone medio di affitto a Caprarica di Lecce è di €10/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €800/mese.

Conviene comprare o affittare a Caprarica di Lecce?▾

Il rendimento lordo da locazione a Caprarica di Lecce è stimato al 11.7% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Caprarica di Lecce?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Caprarica di Lecce vale circa €81.760. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€327/mese.