Prezzi Case a Emarèse

Name: Prezzi Case e Affitti Emarèse — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste · Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste · Semestre 2026-05-22 · 3 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

4992° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

2300€/m²

residenziale

Prezzo minimo

1725€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

3105€/m²

zona pregiata

Affitto medio

10.3€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Emarèse

Costo: €184.000 · Affitto stimato: €824/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€737/mese

Prezzi €/m² per zona — Emarèse

3105

Centro

2639

Semicentro

2174

Periferia

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Emarèse

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

1725

3105

€8.2/mese

€13.4/mese

Semicentro

1466

2639

€7/mese

€11.4/mese

Periferia

1208

2174

€5.7/mese

€9.4/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

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Mercato immobiliare a Emarèse — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Emarèse (Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste) variano da €1725/m² nelle zone periferiche fino a €3105/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €2300/m² su 3 zone OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Emarèse registra un canone medio di €10.3/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €824/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 5.4% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €737.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Emarèse?▾

A Emarèse il prezzo medio delle case è di €2300/m², con un range che va da €1725/m² nelle zone più economiche a €3105/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Emarèse?▾

Il canone medio di affitto a Emarèse è di €10.3/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €824/mese.

Conviene comprare o affittare a Emarèse?▾

Il rendimento lordo da locazione a Emarèse è stimato al 5.4% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Emarèse?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Emarèse vale circa €184.000. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€737/mese.