Prezzi Case a Fusine

Name: Prezzi Case e Affitti Fusine — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Sondrio · Lombardia · Semestre 2026-05-22 · 2 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

6041° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

2646€/m²

residenziale

Prezzo minimo

1985€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

3572€/m²

zona pregiata

Affitto medio

11.8€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Fusine

Costo: €211.680 · Affitto stimato: €944/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€848/mese

Prezzi €/m² per zona — Fusine

3572

Centro

3036

Semicentro

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Fusine

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

1985

3572

€9.4/mese

€15.3/mese

Semicentro

1687

3036

€8/mese

€13/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

Altri comuni della provincia di Sondrio

Albaredo per San Marco2784 €/m²€/m² Albosaggia2541 €/m²€/m² Andalo Valtellino2760 €/m²€/m² Aprica2998 €/m²€/m² Ardenno3236 €/m²€/m² Bema2617 €/m²€/m² Berbenno di Valtellina2704 €/m²€/m² Bianzone2454 €/m²€/m²

← Tutti i comuni

Mercato immobiliare a Fusine — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Fusine (Sondrio, Lombardia) variano da €1985/m² nelle zone periferiche fino a €3572/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €2646/m² su 2 zone OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Fusine registra un canone medio di €11.8/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €944/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 5.4% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €848.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Fusine?▾

A Fusine il prezzo medio delle case è di €2646/m², con un range che va da €1985/m² nelle zone più economiche a €3572/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Fusine?▾

Il canone medio di affitto a Fusine è di €11.8/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €944/mese.

Conviene comprare o affittare a Fusine?▾

Il rendimento lordo da locazione a Fusine è stimato al 5.4% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Fusine?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Fusine vale circa €211.680. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€848/mese.