Prezzi Case a Monguelfo-Tesido

Name: Prezzi Case e Affitti Monguelfo-Tesido — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Bolzano/Bozen · Trentino-Alto Adige/Südtirol · Semestre 2026-05-22 · 1 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

7850° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

3385€/m²

residenziale

Prezzo minimo

2539€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

4570€/m²

zona pregiata

Affitto medio

13.6€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Monguelfo-Tesido

Costo: €270.800 · Affitto stimato: €1088/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€1085/mese

Prezzi €/m² per zona — Monguelfo-Tesido

4570

Centro

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Monguelfo-Tesido

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

2539

4570

€10.9/mese

€17.7/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

Altri comuni della provincia di Bolzano/Bozen

Aldino3135 €/m²€/m² Andriano3384 €/m²€/m² Anterivo2783 €/m²€/m² Appiano sulla strada del vino3158 €/m²€/m² Avelengo3200 €/m²€/m² Badia2650 €/m²€/m² Barbiano2755 €/m²€/m² Bolzano3396 €/m²€/m²

← Tutti i comuni

Mercato immobiliare a Monguelfo-Tesido — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Monguelfo-Tesido (Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol) variano da €2539/m² nelle zone periferiche fino a €4570/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €3385/m² su 1 zona OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Monguelfo-Tesido registra un canone medio di €13.6/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €1088/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 4.8% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €1085.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Monguelfo-Tesido?▾

A Monguelfo-Tesido il prezzo medio delle case è di €3385/m², con un range che va da €2539/m² nelle zone più economiche a €4570/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Monguelfo-Tesido?▾

Il canone medio di affitto a Monguelfo-Tesido è di €13.6/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €1088/mese.

Conviene comprare o affittare a Monguelfo-Tesido?▾

Il rendimento lordo da locazione a Monguelfo-Tesido è stimato al 4.8% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Monguelfo-Tesido?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Monguelfo-Tesido vale circa €270.800. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€1085/mese.