Prezzi Case a Predoi

Name: Prezzi Case e Affitti Predoi — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Bolzano/Bozen · Trentino-Alto Adige/Südtirol · Semestre 2026-05-22 · 3 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

7810° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

3282€/m²

residenziale

Prezzo minimo

2462€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

4431€/m²

zona pregiata

Affitto medio

12.8€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Predoi

Costo: €262.560 · Affitto stimato: €1024/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€1052/mese

Prezzi €/m² per zona — Predoi

4431

Centro

3766

Semicentro

3102

Periferia

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Predoi

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

2462

4431

€10.2/mese

€16.6/mese

Semicentro

2093

3766

€8.7/mese

€14.1/mese

Periferia

1723

3102

€7.1/mese

€11.6/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

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Mercato immobiliare a Predoi — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Predoi (Bolzano/Bozen, Trentino-Alto Adige/Südtirol) variano da €2462/m² nelle zone periferiche fino a €4431/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €3282/m² su 3 zone OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Predoi registra un canone medio di €12.8/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €1024/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 4.7% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €1052.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Predoi?▾

A Predoi il prezzo medio delle case è di €3282/m², con un range che va da €2462/m² nelle zone più economiche a €4431/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Predoi?▾

Il canone medio di affitto a Predoi è di €12.8/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €1024/mese.

Conviene comprare o affittare a Predoi?▾

Il rendimento lordo da locazione a Predoi è stimato al 4.7% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Predoi?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Predoi vale circa €262.560. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€1052/mese.