Prezzi Case a San Fili

Name: Prezzi Case e Affitti San Fili — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Cosenza · Calabria · Semestre 2026-05-22 · 1 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

97° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

811€/m²

residenziale

Prezzo minimo

608€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

1095€/m²

zona pregiata

Affitto medio

10€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a San Fili

Costo: €64.880 · Affitto stimato: €800/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€260/mese

Prezzi €/m² per zona — San Fili

1095

Centro

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — San Fili

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

608

1095

€8/mese

€13/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

Altri comuni della provincia di Cosenza

Acquaformosa932 €/m²€/m² Acquappesa999 €/m²€/m² Acri854 €/m²€/m² Aiello Calabro1006 €/m²€/m² Aieta1070 €/m²€/m² Albidona954 €/m²€/m² Alessandria del Carretto886 €/m²€/m² Altilia911 €/m²€/m²

← Tutti i comuni

Mercato immobiliare a San Fili — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a San Fili (Cosenza, Calabria) variano da €608/m² nelle zone periferiche fino a €1095/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €811/m² su 1 zona OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a San Fili registra un canone medio di €10/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €800/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 14.8% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €260.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a San Fili?▾

A San Fili il prezzo medio delle case è di €811/m², con un range che va da €608/m² nelle zone più economiche a €1095/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a San Fili?▾

Il canone medio di affitto a San Fili è di €10/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €800/mese.

Conviene comprare o affittare a San Fili?▾

Il rendimento lordo da locazione a San Fili è stimato al 14.8% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a San Fili?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a San Fili vale circa €64.880. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€260/mese.