Prezzi Case a Subbiano

Name: Prezzi Case e Affitti Subbiano — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Arezzo · Toscana · Semestre 2026-05-22 · 1 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

5265° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

2413€/m²

residenziale

Prezzo minimo

1810€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

3258€/m²

zona pregiata

Affitto medio

11.2€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Subbiano

Costo: €193.040 · Affitto stimato: €896/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€773/mese

Prezzi €/m² per zona — Subbiano

3258

Centro

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Subbiano

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

1810

3258

€9/mese

€14.6/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

Altri comuni della provincia di Arezzo

Anghiari2697 €/m²€/m² Arezzo2567 €/m²€/m² Badia Tedalda2530 €/m²€/m² Bibbiena2502 €/m²€/m² Bucine2788 €/m²€/m² Capolona3045 €/m²€/m² Caprese Michelangelo2505 €/m²€/m² Castel Focognano2321 €/m²€/m²

← Tutti i comuni

Mercato immobiliare a Subbiano — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Subbiano (Arezzo, Toscana) variano da €1810/m² nelle zone periferiche fino a €3258/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €2413/m² su 1 zona OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Subbiano registra un canone medio di €11.2/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €896/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 5.6% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €773.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Subbiano?▾

A Subbiano il prezzo medio delle case è di €2413/m², con un range che va da €1810/m² nelle zone più economiche a €3258/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Subbiano?▾

Il canone medio di affitto a Subbiano è di €11.2/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €896/mese.

Conviene comprare o affittare a Subbiano?▾

Il rendimento lordo da locazione a Subbiano è stimato al 5.6% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Subbiano?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Subbiano vale circa €193.040. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€773/mese.