Prezzi Case a Toffia

Name: Prezzi Case e Affitti Toffia — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Rieti · Lazio · Semestre 2026-05-22 · 3 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

5043° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

2322€/m²

residenziale

Prezzo minimo

1742€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

3135€/m²

zona pregiata

Affitto medio

10.4€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Toffia

Costo: €185.760 · Affitto stimato: €832/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€744/mese

Prezzi €/m² per zona — Toffia

3135

Centro

2665

Semicentro

2195

Periferia

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Toffia

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

1742

3135

€8.3/mese

€13.5/mese

Semicentro

1481

2665

€7.1/mese

€11.5/mese

Periferia

1219

2195

€5.8/mese

€9.5/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

Altri comuni della provincia di Rieti

Accumoli2728 €/m²€/m² Amatrice2974 €/m²€/m² Antrodoco2388 €/m²€/m² Ascrea2388 €/m²€/m² Belmonte in Sabina2828 €/m²€/m² Borbona2528 €/m²€/m² Borgorose2510 €/m²€/m² Borgo Velino2433 €/m²€/m²

← Tutti i comuni

Mercato immobiliare a Toffia — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Toffia (Rieti, Lazio) variano da €1742/m² nelle zone periferiche fino a €3135/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €2322/m² su 3 zone OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Toffia registra un canone medio di €10.4/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €832/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 5.4% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €744.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Toffia?▾

A Toffia il prezzo medio delle case è di €2322/m², con un range che va da €1742/m² nelle zone più economiche a €3135/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Toffia?▾

Il canone medio di affitto a Toffia è di €10.4/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €832/mese.

Conviene comprare o affittare a Toffia?▾

Il rendimento lordo da locazione a Toffia è stimato al 5.4% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Toffia?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Toffia vale circa €185.760. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€744/mese.