Prezzi Case a Viadana

Name: Prezzi Case e Affitti Viadana — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Mantova · Lombardia · Semestre 2026-05-22 · 3 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

5950° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

2622€/m²

residenziale

Prezzo minimo

1967€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

3540€/m²

zona pregiata

Affitto medio

10.7€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Viadana

Costo: €209.760 · Affitto stimato: €856/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€840/mese

Prezzi €/m² per zona — Viadana

3540

Centro

3009

Semicentro

2478

Periferia

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Viadana

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

1967

3540

€8.6/mese

€13.9/mese

Semicentro

1672

3009

€7.3/mese

€11.8/mese

Periferia

1377

2478

€6/mese

€9.7/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

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Mercato immobiliare a Viadana — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Viadana (Mantova, Lombardia) variano da €1967/m² nelle zone periferiche fino a €3540/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €2622/m² su 3 zone OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Viadana registra un canone medio di €10.7/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €856/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 4.9% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €840.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Viadana?▾

A Viadana il prezzo medio delle case è di €2622/m², con un range che va da €1967/m² nelle zone più economiche a €3540/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Viadana?▾

Il canone medio di affitto a Viadana è di €10.7/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €856/mese.

Conviene comprare o affittare a Viadana?▾

Il rendimento lordo da locazione a Viadana è stimato al 4.9% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Viadana?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Viadana vale circa €209.760. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€840/mese.