Prezzi Case a Villafranca in Lunigiana

Name: Prezzi Case e Affitti Villafranca in Lunigiana — Dati OMI
Creator: OMI — Agenzia delle Entrate
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Massa-Carrara · Toscana · Semestre 2026-05-22 · 1 zone OMI · Fonte OMI — Osservatorio Mercato Immobiliare (Agenzia Entrate)

5112° comune su 7896 per prezzo case più accessibile

Prezzo medio

2348€/m²

residenziale

Prezzo minimo

1761€/m²

zona più economica

Prezzo massimo

3170€/m²

zona pregiata

Affitto medio

11.1€/m²/mese

canone mensile

🏠

Appartamento 80m² a prezzo medio a Villafranca in Lunigiana

Costo: €187.840 · Affitto stimato: €888/mese · Mutuo 25 anni (80% finanz.): ~€752/mese

Prezzi €/m² per zona — Villafranca in Lunigiana

3170

Centro

Prezzo minPrezzo max

Prezzi per zona — Villafranca in Lunigiana

Zona

Min €/m²

Max €/m²

Affitto min

Affitto max

Centro

1761

3170

€8.9/mese

€14.4/mese

* Affitti espressi in €/m²/mese. Prezzo mensile totale = valore × superficie appartamento.

ℹ️Dati OMI — Agenzia delle Entrate, 2026-05-22. I prezzi rappresentano intervalli di valori normali per immobili in stato conservativo normale. Possono variare in base alle condizioni effettive dell'immobile, al piano, all'esposizione e al mercato corrente. Consulta sempre un agente immobiliare abilitato per valutazioni specifiche.

Altri comuni della provincia di Massa-Carrara

Aulla2632 €/m²€/m² Bagnone2566 €/m²€/m² Carrara2827 €/m²€/m² Casola in Lunigiana2646 €/m²€/m² Comano2927 €/m²€/m² Filattiera2990 €/m²€/m² Fivizzano2372 €/m²€/m² Fosdinovo2805 €/m²€/m²

← Tutti i comuni

Mercato immobiliare a Villafranca in Lunigiana — Analisi 2026-05-22

I prezzi delle case a Villafranca in Lunigiana (Massa-Carrara, Toscana) variano da €1761/m² nelle zone periferiche fino a €3170/m² nelle aree più pregiate, con un prezzo medio di €2348/m² su 1 zona OMI rilevate.

Il mercato degli affitti a Villafranca in Lunigiana registra un canone medio di €11.1/m²/mese. Per un appartamento tipico di 80 m² il canone mensile stimato è di circa €888/mese. Il rendimento lordo da locazione ( gross rental yield) stimato è del 5.7% annuo, calcolato come rapporto tra i canoni annui e il prezzo medio di acquisto al metro quadro.

Per chi volesse acquistare un appartamento di 80 m² al prezzo medio, con un mutuo a 25 anni al tasso del 3,5% e un finanziamento all'80% del valore, la rata mensile stimata è di circa €752.

I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, aggiornati al semestre 2026-05-22. Rappresentano i valori di mercato normali per immobili residenziali in stato conservativo ordinario. Consulta l'elenco completo dei comuni per confrontare i prezzi immobiliari in altre città italiane.

Domande frequenti

Quanto costano le case a Villafranca in Lunigiana?▾

A Villafranca in Lunigiana il prezzo medio delle case è di €2348/m², con un range che va da €1761/m² nelle zone più economiche a €3170/m² nelle aree più pregiate. Dati OMI 2026-05-22.

Quanto costa affittare a Villafranca in Lunigiana?▾

Il canone medio di affitto a Villafranca in Lunigiana è di €11.1/m²/mese. Per un appartamento di 80m² la spesa mensile stimata è circa €888/mese.

Conviene comprare o affittare a Villafranca in Lunigiana?▾

Il rendimento lordo da locazione a Villafranca in Lunigiana è stimato al 5.7% annuo. In generale conviene comprare se si prevede di restare oltre 7-10 anni e si ha accesso a un mutuo a tasso favorevole.

Quanto vale un appartamento di 80m² a Villafranca in Lunigiana?▾

Un appartamento di 80m² al prezzo medio a Villafranca in Lunigiana vale circa €187.840. Con un mutuo 25 anni all'80% del valore la rata mensile stimata è ~€752/mese.