IMU per Comune 2025
Imposta Municipale Unica · 7896 comuni · Prima casa sempre esente
Aliquota seconda casa più alta
Aliquota seconda casa più bassa
Tutti i comuni — Aliquote IMU 2025 (seconda casa)
Come funziona l'IMU in Italia — Guida 2025
L'IMU(Imposta Municipale Unica) è l'imposta patrimoniale sugli immobili in Italia, disciplinata dalla Legge n. 160/2019. È dovuta dai proprietari (o titolari di diritto reale di godimento) di immobili diversi dall'abitazione principale.
L'aliquota di base è fissata dal MEF: per la seconda casa il range è 0,86% – 1,14%, che ogni comune può modulare. I versamenti avvengono in due rate con modello F24: acconto il 16 giugno e saldo il 16 dicembre.
Cerca il tuo comune nella lista per trovare le aliquote deliberate localmente e la stima dell'IMU dovuta in base alla rendita catastale del tuo immobile.
Domande frequenti
La prima casa paga l'IMU?▾
No. La prima casa (abitazione principale) è esente dall'IMU, tranne le abitazioni di lusso (categorie catastali A/1, A/8, A/9) che invece la pagano. Sono esenti anche le pertinenze della prima casa (massimo una per tipo: C/2, C/6, C/7).
Come si calcola l'IMU sulla seconda casa?▾
La formula è: Rendita catastale × 1,05 × 160 × aliquota comunale. L'aliquota base è 8,6‰ ma ogni comune può aumentarla fino al 10,6‰. Cerca il tuo comune su questa pagina per trovare l'aliquota aggiornata.
Quando si paga l'IMU?▾
L'IMU si paga in due rate con modello F24: l'acconto entro il 16 giugno (50% calcolato con le aliquote dell'anno precedente) e il saldo entro il 16 dicembre (conguaglio con le aliquote deliberate per l'anno corrente).
Chi deve pagare l'IMU su un immobile in affitto?▾
L'IMU è a carico del proprietario (o titolare di altro diritto reale), non dell'inquilino. Fa eccezione il caso di leasing immobiliare, dove l'IMU è dovuta dall'utilizzatore (locatario finanziario).